Abbildung: Hogawelt
Hogawelt.com, das deutschlandweite Self-Service-Insertionsportal ausschließlich für Gastronomie- und Hotelimmobilien, ist ab sofort in seiner finalen Version live. Laut einer Pressemitteilung ermöglicht es die Plattform Inhabern, Verpächtern, Verkäufern und Nachfolgesuchenden aus der Hotellerie und Gastronomie, ihre Objekte ohne Makler direkt und kosteneffizient zu vermarkten – gestützt von professionellen Bewertungstools, zielgruppengenauer Social-Media-Werbung und einem modularen Inseratsbaukasten.
Hinter Hogawelt steht das Münchner Maklerhaus Absolut Gastronomie Immobilien, das seit mehr als zwei Jahrzehnten als Spezialmakler für Gastronomiebetriebe, Hotels und Pensionen in Bayern, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz agiert. Somit fließt Branchen-Knowhow direkt in die Plattformarchitektur, die Bewertungslogik und die Vermarktungsstrategien von Hogawelt ein.
Die Wurzeln von Hogawelt liegen in der Gründung der Absolut Gastronomie Immobilien durch Erich Genzlinger. Nach einer langen Karriere in der deutschen Brauereibranche schuf er ein auf Gastronomieobjekte spezialisiertes Maklerhaus, das sich nach eigenen Angaben zu einer der bekanntesten Adressen für Gastronomiemakler in Süddeutschland entwickelte – mit nachgewiesenen Transaktionserfolgen wie dem Verkauf des Thumsee in Bad Reichenhall sowie zahlreichen Off-Market-Hotelvermittlungen.
Im Jahr 2018 stieg Heiko Genzlinger mit ein und ergänzte das klassische Maklergeschäft um digitale Expertise aus seiner Zeit bei Yahoo! Deutschland. Die Vision: Eine Plattform zu schaffen, die das gebündelte Branchenwissen für alle Marktteilnehmer zugänglich macht – auch für jene, die ohne Makler agieren möchten.
Die Plattform biete folgende Vorteile:
- Zielgruppenstarke Social-Media-Kampagnen im Gastro-Umfeld: Ein zentrales Alleinstellungsmerkmal von Hogawelt ist die integrierte Social-Media-Vermarktung über Instagram und Facebook. Anders als generische Immobilienportale kennt Hogawelt die Gastro-Community – von Brauereipächtern über Hotel-Betreiber bis hin zu Restaurantinvestoren. Auf Basis dieser Branchenkenntnis werden für jede Inseratskategorie zielgruppenspezifische Kampagnen entwickelt und ausgesteuert, die potenzielle Käufer, Pächter oder Nachfolger dort erreichen, wo sie täglich aktiv sind.
- Professionell gestaltete Social-Media-Posts mit objektspezifischen USPs
- Gesponserte Facebook- und Instagram-Anzeigen mit geografischer und demografischer Zielgruppensteuerung
- Reichweite innerhalb der Gastro- und Hotellerie-Fachcommunity durch branchenspezifisches Targeting
- Transparentes Kampagnen-Reporting
- Professionelle Immobilien-Wertermittlung für Gastronomieobjekte: Hogawelt bietet als Self-Service-Portal eine integrierte Wertermittlungsfunktion, die speziell auf die Besonderheiten von Gastronomie- und Hotelimmobilien ausgerichtet ist. Klassische Wohnimmobilien-Bewertungsrechner liefern für Gastronomieobjekte systembedingt unzureichende Ergebnisse: Sie ignorieren umsatzabhängige Faktoren, Pachtstrukturen, Konzessionswert und die regionale Marktlage im Gastgewerbe.
Hogawelt kombiniert die Ertragswertmethode nach ImmoWertV 2021 mit jahrzehntelanger Marktdatenkenntnis aus dem operativen Maklergeschäft der Absolut Gastronomie Immobilien – das Ergebnis: eine fundierte, branchenkonforme Erstbewertung als solide Grundlage für Verkaufs-, Bank- und Pachtgespräche.
- Ertragswertverfahren nach ImmoWertV 2021 als Bewertungsbasis
- Berücksichtigung gastronomie-spezifischer Ertragsfaktoren (Umsatz, Pacht, Betriebskosten)
- Plausibilitätsprüfung anhand regionaler Bodenrichtwerte und Vergleichstransaktionen
- Strukturierter Bewertungsbericht – direkt herunterladbar
- Geschäftswert-Ermittlung für die Nachfolge-Suche: Tausende Gastronomiebetriebe suchen jährlich eine geeignete Nachfolge – doch scheitern häufig bereits an der Frage: Was ist mein Betrieb eigentlich wert? Hogawelt adressiert diesen kritischen Engpass mit einem dedizierten Tool zur Ermittlung des Geschäftswerts speziell für Nachfolgesuchen.
Das Tool erfasst betriebswirtschaftliche Kennzahlen aus der laufenden BWA oder dem letzten Jahresabschluss – Umsatz, Rohertrag, bereinigtes EBITDA, Inventarwert und Goodwill-Komponenten – und leitet daraus einen marktkonformen Geschäftswert ab. So können Übergeber ihre Betriebe realistisch bewerten und potenzielle Nachfolger auf Basis transparenter Zahlen ansprechen.
- Eingabe betriebswirtschaftlicher Kennzahlen (Umsatz, EBITDA, Inventar, Goodwill)
- Automatisierte Berechnung des Geschäftswerts auf Basis aktueller Gastro-Transaktionsdaten
- Marktkonformer Multiplikator-Ansatz
- Ergebnis fließt direkt in das Inserat ein – maximale Transparenz für Kaufinteressenten
Für wen ist Hogawelt gemacht?
- Gastronomen und Hoteliers, die ihren Betrieb verkaufen oder verpachten möchten
- Immobilieneigentümer mit gewerblichen Gastroobjekten
- Inhaber, die eine geeignete Nachfolge für ihren Betrieb suchen
- Brauereien und Verpächter mit mehreren Pachtbetrieben im Portfolio
- Investoren und Kaufinteressenten, die aktiv nach Gastro-Akquisitionen suchen
Verfügbarkeit und Preismodell
Hogawelt ist ab sofort unter www.hogawelt.com in der finalen Version deutschlandweit verfügbar. Das Inserieren erfolgt über flexible Laufzeit-Pakete. Bewertungs-Tools sind einzeln buchbar. Brauereien, Makler und Eigentümer mit mehreren Objekten profitieren von Mengenkonditionen.
www.hogawelt.com | www.absolut-gastronomie-immobilien.de
